Ein Objekt, zwei Gründe, drei Wohnungen – unendlich viel Potential

397.000,00 EUR   |     |   381,00m²    |   15 Zimmer 
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Viel Platz für Ihre Wohnträume.

Zuerst die Hardfacts:
– Möglichkeit für bis zu fünf Wohneinheiten
– laut Auskunft der Gemeinde eine Trennung des Grundstückes auf zwei Parzellen möglich (Baureserve für Bauträger)
– Die große Wohnung im Obergeschoss sowie eine der Wohnungen im Erdgeschoss sind sofort einzugbereit und derzeit durch die Eigentümerfamilie noch bewohnt.
– Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss kann mit wenig Aufwand bezugsfertig gemacht werden.
– Eine weitere Wohnung ist zusätzlich im .1 OG möglich (Achtung derzeit Rohzustand!)
– Ein Teil des Dachbodens ist nach Rücksprache mit der Gemeinde und seitens der Naturmaße laut Auskunft ebenfalls baufähig. (Achtung wir übernehmen keinerlei Haftung für bauliche Aussagen. Die möglichen Umbaumassnahmen sollten seitens des potenziellen Käufers vor Kaufanbotabgabe auf eigenes Risiko und auf eigene Kosten überprüft werden)
– Zwei vorhandene Garagen und zahlreiche Abstellplätze auf dem eigenen Grund sind vorhanden.

Egal ob Großfamilie, Handwerker oder Bauträger, hier werden alle fündig die Platz und Fläche suchen.

Das genaue Alter dieses Objekts konnte leider nicht ausfindig gemacht werden. Es besteht aus einem Altbauteil seitens der „Rappelmühle“ und einem Anbau. Das Gebäude wurde laut Unterlagen 1989 umfangreich saniert. Seitens der jetzigen Eigentümerfamilie wurden laufend Sanierungsmassnahmen durchgeführt, daher verfügt die Immobilie auch über moderne Aspekte wie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Angebots-ID: 22 (1/22)
Kaufpreis: 397.000,00 EUR
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 381,00 m²
Grundstücksfläche: 1.218,00 m²
Nutzfläche: 240,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: ab sofort
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3% USt.
MwSt.-Satz:20 %
Anzahl Außenstellplätze:6
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:22 m²
Stellplätze:8
Balkone:1
Terrassen:1
Kellerfläche:127,5 m²
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne
GarageStellplatzBalkonTerrasseKücheKellerSpeicherAltbau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


4540 Bad Hall
Österreich
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