Eine Haushälfte und ein Ganzes mit zwei Wohnungen

497.000,00 EUR   |     |   205,00m²    |   8 Zimmer 
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Hardfacts:

– Mehrparteihaus bestehend aus Haushälfte und zwei getrennten Wohnungen, sohin drei einzelne Einheiten.
-Haushälfte verfügt über Doppelgarage
– Zahlreiche Autoabstellplätze direkt vor Ort
– Lage Wels Nord, Autobahnauffahrt Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort

Egal ob zur Eigennutzung mit großer Familie oder sicheres Anlageobjekt, hier werden Sie fündig. Nahe an der Stadtgrenze zu Wels findet sich dieses großartige Objekt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude garantieren zufriedene Mieter oder auch zufriedene Gäste.
Die Objekte sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet und könnten auch übernommen werden. Die Kündigungsmöglichkeiten bei Privatnutzung können gerne telefonisch oder vor Ort aufgeklärt werden.
Objekt 1: Reihenhaus
Auf ca. 105m² und ca. 56m² Kellerfläche bzw. Dachboden haben Sie und Ihre Familie viel Platz sich wohlzufühlen. Der Eigengarten ist abgetrennt und hat eine größere Einfahrt zu der Doppelgarage. Somit finden hier auch mehrere Fahrzeuge locker Platz. Angenehme Stunden im Garten können Sie auch im Winter in der großzügigen Gartenhütte verbringen. Das Reihenhaus ist voll unterkellert, ein Raum im Keller wurde zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgebaut und kann daher nicht nur ein Hobbyraum werden. Der Allgemeinbereich im Erdgeschoss besteht aus Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einem extra Gäste WC. Der private Bereich im Obergeschoss besteht auch zwei zentral begehbaren Schlafzimmern sowie einem Bad.

Objekt 2: Ein Objekt, Zwei Wohnungen
Das zweite Objekt besteht aus zwei komplett unabhängigen Wohnungen (ca. 50m² und ca. 54m² groß). Die Wohnungen sind geschickt aufgeteilt und verfügen jeweils über einen eigenen Gartenbereich. Die Wohnung im EG besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer getrennten Küche sowie Bad. Von der teils überdachten Terrasse kommt man in den großzügigen Eigengarten.
Die Wohnung im OG besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem großem Schlafzimmer. Das modere Bad mit Fenster ist zentral über den Vorraum begehbar. Vom Wohn- wie auch Schlafzimmer kommt man auf den großen Balkon.
Im Keller des Objekt ist jeder Wohnung noch ein Kellerraum zugeteilt, ein Raum wird vom derzeitigem Eigentümer als Hobbyraum genutzt.
Aber wieso lange schreiben, wenn Sie sich das Objekt auch ansehen können. Aufgrund des Vermietungszustandes wird vor der Besichtigung mit allen Interessenten ein geführter digitaler Rundgang gemacht. Nähere Infos dazu gerne per Telefon und E-Mail.

Mit dem Max Center und der SCW samt umliegenden Geschäften in unmittelbarer Nähe sind alle Einkäufe tlw. sogar fußläufig erledigt. Bundesstraße, Autobahnauffahrt sowie Bushaltestelle sind in der Nähe.

Angebots-ID: 23 (1/23)
Kaufpreis: 497.000,00 EUR
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 205,00 m²
Grundstücksfläche: 935,00 m²
Etagen: 2
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: ab sofort
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3% zzgl. USt.
MwSt.-Satz:20 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:6
Balkone:2
Terrassen:2
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
GarageGartenBalkonTerrasseKücheSpeicherteilmöbliertNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


4623 Gunskirchen
Österreich
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