Neubau Büroflächen in bester Welser Lage

3.531,33 EUR   |     |     |  
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NEUBAU-Büroflächen in Wels zu vermieten! Das HIGHLIGHT von Wels!

Hier finden Sie hier alle möglichen Bürogrößen, welche nach eigenen Belieben miteinander kombiniert werden können.

Loftbüros von 120 bis 400 m² frei einteilbar
Büroflächen von 38 bis 700 m² frei einteilbar
Werkstätten und Geschäftsflächen mit 561 m², 516 m² und 243 m²

Als Neumieter haben Sie die Möglichkeit die Räume nach Ihren Wünschen mitzugestalten (Böden, Raumteilung uvm.)

KOSTEN:
– Hauptmietzins monatl. kalt: ab EUR 9,-/m2 zzgl. 20% USt. (exkl. BK und HK)
– Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 2,8/m2 zzgl. 20% USt.

Die Anbindung ist durch die nahe Autobahnauffahrt Wels West sowie die Nähe zum Max Center sowie zur SCW nicht nur für Ihre Kunden sondern auch für Ihre Mitarbeiter perfekt.
Parkmöglichkeiten finden sie in der hauseigenen Tiefgarage sowie vor dem Objekt.

Interesse? Melden Sie sich noch heute!

– Nahversorgung und Shoppingcenter SCW und MaxCenter
– Restaurants MaxCenter und Wirt am Berg
– Baumarkt Hornbach
– Bodyfitcenter Wels
– Stadtzentrum Wels in 6 Min erreichbar
– Autobahnauffahrt A8 in unmittelbarer Nähe

– moderne Büroräumlichkeiten mit 3m Raumhöhe
– großzügige Glasflächen und reizvolle Lichthöfe
– moderne Gebäudetechnik mit kontrollierter Lüftung, Fußbodenheizung und Kühlung
– Sonnenschutzverglasung und Raffstores
– LED Lichtsysteme
– Glasfaseranbindungn (optional bis 1Gb)
– elektronisches Zutrittssystem optional mit Alarm und Video erweiterbar
– Böden schwerlastgeeignet, 1.000 kg/m²
– Frei einteilbar mit möglichen Zwischenebenen
– Raumhöhe von 6,25m
– Große überdachte Anlieferungszone an der Gebäuderückseite
– Haustechnik am neusten Stand der Technik
– hundefreundlich
– gesamtes Gebäude barrierefrei
– optimale Verkehrsanbindung
– optionale Gemeinschaftsflächen (z.B. für Kinder)
– Parkflächen und Tiefgarage

Angebots-ID: 62 (1/62)
Verfügbar ab: 01.03.2019
Miete: 3.531,33 EUR 
Nebenkosten: 706,27 EUR
Kaution: Kaution kann auch per abstrakter Bankgarantie hinterlegt werden.
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:3.531,33 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):3.531,33 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:8 €
Courtage:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
MwSt.-Satz:20 %
Bürofläche:392,37 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Mindest-Mietdauer (Jahre):5
Neubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


4600 Wels
Österreich
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