Großer Balkon, großes Potenzial

142.000 EUR   |     |   83m²    |   3 Zimmer 

Toll aufgeteilte (Familien)Wohnung im zweiten Stock

 

Sie wollen ein großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit einer offenen Küche? Sie wollen große und helle Räume? Sie wollen eine absolut ruhige und neu sanierte Wohnanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Bereits beim Betreten des offenen und zentralen Vorraums merken Sie das angenehme Klima dieser Wohnung. Die derzeitige Eigentümerin ist Erstbesitzerin und diese Liebe zum Objekt  merkt man der Immobilie auch an. Das Wohnzimmer und die Küche haben jeweils einen eigenen Ausgang auf den großen und teilweise überdachten Balkon. Der Balkon ist ruhig hofseitig gelegen und lädt aufgrund der Größe zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Die zwei großen und hellen Schlafräume sind ca. gleich groß und können als Kinderzimmer, Büro oder Freizeitraum ideal genutzt werden. Der überdachte Autoabstellplatz sowie das ebenerdige Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert. Durch die unglaubliche Lage wäre ein Auto noch nicht mal nötig, immerhin ist Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Marchtrenker Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt.

Verfügbar ab: Oktober
Kaufpreis: 142.000 EUR
Provision für Käufer: 3% + Ust
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 83 m²
Gesamtfläche: 88 m²
Etage: 2
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gut
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: (kwh/m²/Jahr): 53
Energieeffizienzklasse: C
Lage:Diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar (Billa, Bipa). Wenige Autominuten entfernt sind zwei Spar, Hofer, Lidl und diverse Einkaufsgeschäfte im Ortskern vorhanden. Marchtrenk bietet neben der idealen Anbindung seitens öffentlichen (Bahn und Bus nur wenige Minuten von der gegenständlichen Wohnung entfernt) und privaten (Bundestraße und Autobahn) Verkehr eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
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StellplatzBalkonTerrasseKücheKellerWaschkücheFahrradkellerAngabe zum Energieausweis: fgee: 0,85 Energieklasse: A
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